プレサンスロジェ姫路II

  • 兵庫県姫路市手柄

  • 山陽電鉄本線 / 手柄駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より8.3%割安

販価
2,800万円
45.6万円/㎡
相場
3,054万円
49.8万円/㎡
1,904
2,671
3,437
4,204
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
49.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,671万円〜3,437万円
43.5万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスロジェ姫路II
2,800万円（45.6万円/㎡）/ 7階 / 61.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は47.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,800万円45.6万円7階 61.37㎡ 3LDK南
2025/10/203,050万円49.7万円8階 61.37㎡ 3LDK南
2025/09/173,190万円52.0万円8階 61.37㎡ 3LDK南
2025/09/163,180万円47.5万円5階 66.98㎡ 3LDK南
2025/07/072,890万円44.2万円7階 65.39㎡ 3LDK南
2025/06/262,990万円45.7万円7階 65.39㎡ 3LDK南
2024/11/282,880万円46.9万円6階 61.37㎡ 3LDK南
2024/10/013,200万円47.8万円5階 66.98㎡ 3LDK南東
2024/09/263,200万円52.1万円5階 61.37㎡ 3LDK南東
2024/09/092,980万円48.6万円6階 61.37㎡ 3LDK南
2024/08/263,400万円55.4万円5階 61.37㎡ 3LDK南東
2024/05/292,980万円45.6万円6階 65.39㎡ 3LDK-
2023/11/252,980万円47.2万円8階 63.07㎡ 2LDK南
2023/11/253,050万円46.6万円6階 65.39㎡ 3LDK南
2023/08/222,980万円48.6万円7階 61.37㎡ 3LDK南
2023/07/242,610万円42.5万円3階 61.37㎡ 3LDK南
2023/07/232,610万円42.5万円6階 61.37㎡ 3LDK南
2023/07/062,880万円46.9万円3階 61.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は46.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
プレサンスロジェ姫路II
姫路市手柄
手柄駅5分 2,800万円45.6万円61.37㎡3LDK7階 / 8階建 南2019年49戸RC
2025/10/28アルファステイツ姫路城西
姫路市東辻井二丁目
姫路駅33分 3,480万円46.2万円75.36㎡3LDK+S2階 / 7階建 南東2021年54戸RC
2024/08/07アルファステイツ船場III
姫路市船橋町二丁目
山陽姫路駅16分 3,690万円49.1万円75.16㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年65戸RC
2025/05/18エスリード姫路グラセント
姫路市福沢町
姫路駅14分 2,990万円47.0万円63.62㎡2LDK6階 / 13階建 南2018年62戸RC
2023/08/24ワコーレ姫路ゲートプレイス
姫路市高尾町
姫路駅8分 3,250万円44.5万円73.01㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年30戸RC
2025/11/18プレサンスネオ姫路
姫路市延末一丁目
姫路駅10分 2,510万円40.8万円61.54㎡-7階 / 8階建 南東2017年56戸RC
2024/09/26サンメゾン姫路綿町
姫路市綿町
姫路駅8分 2,830万円50.7万円55.85㎡2LDK6階 / 10階建 東2017年60戸RC
2025/11/25エスコート姫路ザ・レジデンス
姫路市綿町
姫路駅9分 3,280万円50.4万円65.04㎡1LDK+S3階 / 8階建 南西2017年47戸RC
2024/11/12デュオプレステージ姫路駅前グレイス
姫路市東延末二丁目
姫路駅8分 3,690万円50.1万円73.67㎡3LDK3階 / 13階建 南東2023年47戸RC
2024/05/21エスリード姫路
姫路市東駅前町
姫路駅5分 3,980万円54.5万円73.07㎡2LDK6階 / 13階建 東2015年82戸RC
2025/04/06ネバーランド姫路駅前
姫路市南駅前町
姫路駅2分 3,980万円52.8万円75.32㎡3LDK9階 / 15階建 南西2014年55戸RC
2025/09/13サンメゾン姫路古二階町
姫路市古二階町
姫路駅13分 2,800万円49.6万円56.49㎡2LDK11階 / 15階建 南2019年42戸RC
2025/07/01ポレスター姫路ザ・レジデンス
姫路市北条口二丁目
姫路駅8分 2,980万円49.6万円60.14㎡2LDK4階 / 15階建 南2018年98戸RC
2023/08/24デュオプレステージ姫路マークスフォート
姫路市安田三丁目
手柄駅6分 2,450万円36.8万円66.55㎡3LDK10階 / 13階建 南西2015年34戸RC
2023/06/20ル・パルトネール姫路平野町
姫路市平野町
姫路駅15分 2,790万円41.6万円67.04㎡3LDK3階 / 11階建 南2017年50戸RC
2025/02/14プレサンスロジェ姫路
姫路市安田四丁目
姫路駅12分 2,990万円47.0万円63.56㎡2SLDK14階 / 14階建 東2019年65戸RC
2025/03/10ワコーレ姫路城巽テラス
姫路市北条口三丁目
姫路駅13分 3,480万円56.8万円61.25㎡1SLDK12階 / 13階建 南2020年36戸RC
2025/11/07アルファスマート姫路市役所南
姫路市佃町
姫路駅22分 2,850万円39.0万円73㎡3LDK6階 / 10階建 南2019年63戸RC
2024/04/29アルファステイツ神屋町
姫路市神屋町二丁目
東姫路駅14分 2,990万円41.3万円72.39㎡3LDK3階 / 9階建 南2020年62戸RC
2025/10/20アルファステイツ神屋町II
姫路市神屋町二丁目
姫路駅20分 3,180万円43.9万円72.39㎡3LDK7階 / 9階建 南2020年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、姫路市では6.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.6万円）は姫路市の平均と比較して3.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
姫路市
44.1万円/㎡
前年比-6.2%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ姫路II
所在地兵庫県姫路市手柄
交通山陽電鉄本線手柄駅徒歩5分
築年月2019年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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